- Oceňování všech druhů nemovitostí (činžovní domy, rodinné domy, haly, chaty, garáže, chalupy, rekreační chaty a rekreační domky, pozemky, porosty)
- ceny obvyklé (obecné, tržní) - pro zápisy majetku do účetnictví, pro dědické řízení, pro úvěry, hypotéky
- ceny administrativní (dle vyhlášky MF ČR) pro darovací, kupní, směnné smlouvy
- oceňování věcných břemen
- oceňování práv
- zhodnocení a znehodnocení nemovitostí
- oceňování pro rozvodová řízení
- ochrana vlastnických práv před novými stavbami v okolí
- obvyklé (tržní, obecné) ceny nemovitostí při majetkových vypořádáních
- obvyklé ceny nemovitostí při řešení bezdůvodného obohacení
- obvyklé ceny stavebních prací
- škody na nemovitostech (zhodocení nebo znehodnocení staveb, pozemků)
Nejčastěji řešená témata:
- Vady a poruchy staveb (obytných, zemědělských, průmyslových)
- zjištění příčin vzniku trhlin v domě
- zjištění zdroje provlhání stavebních konstrukcí
- kvalita stavebních prací (např. podlahy, omítky, obklady)
- soupis vad a nedodělků (nedodělek je ze zákona vadou)
- Vady projektové dokumentace
- kontrola projektu před zahájením stavby
- kontrola projektu při výstavbě
- kontrola projektu při řešení neshod mezi investorem, projektantem a zhotovitelem
- Pasportizace rozestavěných domů a bytů (včetně fotodokumnetace a ocenění provedených prací položkovým rozpočtem nebo oceněním stavby v cenách obvyklých), provádí se při změně zhotovitele (dodavatele stavebních prací)
- Reálné rozdělení nemovitostí (staveb a pozemků) v rámci podílového spoluvlastnictví
- Odborná pomoc při předání a převzetí stavby např. od developera nebo od zhotovitele a přímo na místě (zda dílo odpovídá smlouvě o dílo a projektu a inzerovaným parametrům)
- provedení zápisů do stavebního deníku při neshodách mezi investorem a zhotovitele a projektantem
- provedení protokolárních zápisů z jednání mezi investorem a zhotovitele v případě neshod na stavbě (jedná se o správné stavební a ekonomické formulace s vazbou na zákony a vyhlášky)
- trhliny v konstrukcích
- radon
- voda ve sklepích
- plísně v bytě
- rosení oken a rámů oken
- tepelné mosty
Nejčastěji řešená témata:
posuzují správnost a úplnost posudků již vypracovaných jinými znalci či znaleckými ústavy např. pro soudní jednání, dělení majetku
- revizní znakecké posudky na vady a poruchy staveb
- revizní znalecké posudky na ceny nemovitostí
- odborná vyjádření k posudkům např. jen pro interní potřebu nebo pro trestní řízení
- odborné posudky pro interní potřebu k jednání s protistranou
